Leerdamhof 244, Amsterdam

Indien u deze 3-kamer begane grond appartement met balkon zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar.

Woonoppervlakte: 73 m2
Bouwjaar: 1979
Balkonligging: zuidoost
Aantal kamers: drie
Aantal slaap/werkkamers: twee
Servicekosten woning: woning en berging € 345,99 per maand peiljaar 2025
Servicekosten P-plaats: tussen circa € 21,81 per maand peiljaar 2025
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
Vaste projectnotaris: HMK Notarissen
Appartementencomplex blok G

Een 3 kamer appartement gelegen op de derde verdieping met balkon. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, fietsen en zelfs zwemmen en zeilen – allemaal direct voor de deur. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10.

Het metrostation is 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen en de parkeergarage ligt op ongeveer 2 minuten loopafstand.

Omschrijving en indeling van de woning
Afgesloten entree met trapopgang en lift.
Entree, hal, meterkast voorzien van smeltstoppen, eenvoudige open keuken met aansluitend de woonkamer, 1 slaap/werkkamer is te betreden via de hal of woonkamer, andere slaapkamer via de hal, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting, bergkast

Je wordt tevens eigenaar van een parkeerplaats. Iedereen heeft een toegewezen plaats.

Bijzonderheden:
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Servicekosten totaal € 368,-- per maand
Eigen overdekte P-plaats
Eigen berging op de begane grond
Energielabel B, geldig tot 2035
Eigen CV-ketel bouwjaar 2011
In de koopakte zal "as is where is" worden opgenomen
VVE vergadert over verduurzaming van het appartementencomplex

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

If you would like to view this 3-room ground-floor apartment with a balcony, please contact the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the residential area, please visit the real estate agent's website.

Living area: 73 m²
Year of construction: 1979
Balcony orientation: southeast
Number of rooms: three
Number of bedrooms/offices: two
Service charges for the apartment: €345.99 per month (reference year 2025)
Service charges for the parking space: approximately €21.81 per month (reference year 2025)
Leasehold: redeemed in perpetuity
Permanent project notary: HMK Notarissen
Apartment complex block G

A 3-room apartment located on the third floor with a balcony. The apartment includes a private parking space and storage unit. The leasehold has been redeemed in perpetuity.

The Nellestein neighborhood in Gaasperdam is nestled in a green, natural setting. Weesp and Abcoude are just a stone's throw away. Amstel Station is just 13 minutes away by public transport. This apartment boasts one of the most beautiful locations in Nellestein and offers unobstructed views. Looking out from here, you'll feel surrounded by nature. A cycle path and a bridle path run alongside the apartments. Loading and unloading right outside is possible with a municipal permit, which is also available for delivery drivers. Parking is not permitted, so you'll hardly see any cars. The area is perfect for running, walking, cycling, and even swimming and sailing – all right on your doorstep. Just 1 kilometer away, as the crow flies, are floodlit outdoor paddle tennis and paddle courts with parking, all without being noticed. A GP clinic is just a 5-minute walk away. A public golf course in the municipality of Weesp is a 10-minute drive away. Thanks to the Gaasperdammertunnel – on which a large park is located – highway noise is not audible at night, while you still have almost direct access to the A1, A2, A9 and A10.

The metro station is a 3-minute bike ride or a 10-minute walk away, and the parking garage is approximately a 2-minute walk away.

Description and layout of the property
Enclosed entrance with stairs and elevator.
Entrance hall, meter cupboard with fuses, simple open-plan kitchen with adjoining living room, one bedroom/study accessible from the hall or living room, the other bedroom via the hall, toilet with hand basin, bathroom with bathtub, sink, and washing machine connection, storage cupboard.

You will also become the owner of a parking space. Everyone has an assigned space.

Special features:
The ground rent has been bought off in perpetuity. Total service costs: €368 per month
Private covered parking space
Private storage unit on the ground floor
Energy label B, valid until 2035
Private central heating boiler, built in 2011
The purchase agreement will include "as is, where is" information.
The homeowners' association (VVE) is meeting to discuss the sustainability of the apartment complex.

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to consult your own NVM real estate agent.

We are not responsible for the content of the websites linked to.

If you would like to view this 3-room ground-floor apartment with a balcony, please contact the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the residential area, please visit the real estate agent's website.
Feedback sturen